Vous trouverez chez nous la solution pour votre patrimoine

 

Le site de L’INSTITUT DU VIAGER® ®

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Patrimoines et Solutions sarl au capital de 10 000€

55 rue Camille Pelletan  - entrée B - 33150 Cenon - téléphone : 05 56 40 23 56

Siret : 51056461600019 - Déclaration CNIL NS 048

Carte professionnelle n°33119-2862 préfecture de Gironde

Garant: allianz 98 - 100 rue richelieu 75002 Paris - montant de la garantie : 30 000 €

 

 

 

 

 

 

 

 

Qu’est-ce que le VIAFIX® ?

 

1. C’est une vente immobilière avec un paiement à terme de la totalité ou d’une partie du prix, sur une durée déterminée à l’avance avec le vendeur

 

1. Cette formule de vente a été mise au point en 1981 pour se substituer au viager à rente temporaire et la marque est déposée à l’INPI depuis 1983

 

Pourquoi ne pas vendre ou acheter en viager à rente temporaire ?

1. Cette forme de viager, appelé également viager limité dans le temps, est fortement sujet à caution depuis un arrêt de la Cour de Cassation en date du 7 Décembre 1983
2. A cause de cette jurisprudence, de nombreux notaires refusent d’authentifier une telle vente immobilière qui engage leur responsabilité professionnelle

 

Pourquoi le VIAFIX® ?

Ce crédit-vendeur permet :

1. Aux vendeurs trop jeunes pour vendre en viager normal, de percevoir une « rente » indexée complétant leur revenu habituel
2. Aux vendeurs d’un bien immobilier, de vendre dans un marché immobilier atone et difficile avec des garanties notariées sécurisantes et automatiques (privilège de vendeur et clause résolutoire)
3. Aux acheteurs d’acheter sans prendre le risque de payer une rente viagère sur une durée inconnue alors que l’espérance de vie des Français augmente actuellement de 2 à 3 mois par an, tout en ayant la possibilité d’effectuer un remboursement anticipé partiel ou total

 

Le VIAFIX® pour qui ?

1. Les vendeurs qui veulent valoriser leur patrimoine immobilier en percevant une mensualité indexée et nette d’impôt pendant plusieurs années, sans déshériter leurs héritiers en cas de décès prématurés
2. Les acheteurs qui veulent acquérir un bien immobilier dans des conditions financières exceptionnels : Prêt d’un capital sans intérêt, sans frais de dossier, sans frais de caution ou d’hypothèque et sans frais ou pénalité pour remboursement anticipé

 

Comment vendre ou acheter en VIAFIX® ?

1. Par l’intermédiation de personnes formées et agréées par moi-même, ne travaillant que dans un climat de confiance concrétisé par une étude juridique, fiscale et financière préalable et matérialisé par la signature d’un mandat exclusif de vente
2. Le compromis de vente VIAFIX® adapté à la situation juridique, fiscale et financière du client, est rédigé par nous-mêmes, votre notaire rédigeant l’acte authentique définitif en conformité avec le compromis de vente

 

Conclusion :

1. Le VIAFIX® est un « accélérateur » de vente d’un bien immobilier
2. Le VIAFIX® permet à l’acheteur de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières des plus favorables en économisant la totalité des intérêts

      d’emprunt et tous les frais annexes liés à un prêt bancaire

 

Pour plus de renseignements :

Dominique CHARRIER

Expert-Conseil en VIAGER depuis 1977

Créateur du VIAFIX® en 1981 (vente dite à terme)

Portable : 06.62.55.93.20 - Tél/Fax : 05.56.40.23.56

E.mail : dominique.charrier@gmail.com

Tous nos VIAFIX® et VIAGERS sont visibles sur www.acheter-viager.fr

 

"Les vraies richesses sont les méthodes" NIETZSCHE

 

 

La « vente dite à terme » sous la marque « VIAFIX® » :

« Le viager sans risque car limité dans le temps »