Echoppe de 60 m² avec jardin se situe dans une rue calme du sud du quartier de Bacalan, à 300 m du TRAM.

Bouquet FAI : €33,800 60m² Superficie habitation 361m² Superficie terrain Terrain Arbore Terrain clos Cheminee Chauffage Gaz de ville Veranda Double Vitrage

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DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Cette échoppe, d’une superficie habitable de l’ordre de 60 m2 (hors véranda) comprend de plain pied :
Entrée, salon avec cheminée (16 m2) séjour (20 m2) cuisine aménagée, chambre (14 m2) salle de bains, WC,
véranda (30 m2)
Entretien et confort : Parfaitement entretenue, Chauffage central au gaz de ville récent, double vitrage, huisseries
en PVC, volets roulants électriques du côté rue, insert dans cheminée du salon, tout à l’égout
Le tout implanté sur un terrain clos, arboré et fleuri de 361 m2 avec cabane à outils
CONDITIONS DE LA VENTE :
VIAGER occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 72 ans
Comptant : 33 800 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 699 €/mois
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 35%
Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Taxe foncière 2009 : 602 € dont 96 € de taxe d’ordure ménagère remboursable par les crédirentiers
Frais de notaire : 7 900 € calculés par la Chambre des Notaires de Paris (Valeur vénale : 190 000 €)
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

Dominique CHARRIER
Tél 06.62.55.93.20

Expert-Conseil en VIAGER depuis 1977
Créateur du VIAFIX(r) en 1981 (Vente à terme)
www.acheter-viager.fr - www.france-viager.com